Orbis Contact GmbH Grundbesitzverwaltung

Befriedigend

Bewertungsdurchschnitt 2,94 41 Bewertungen auf 4 Portalen

Orbis Contact GmbH Grundbesitzverwaltung

Klosterstr. 22,
40211 Düsseldorf (Stadtmitte)

• Immobilienmakler • Hausverwaltung • Immobilienfirma

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11880-immobilienmakler.com

1 von 5 aus 2 Bewertungen (2)

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von unser Immobilienmakler Fachportal am 21.02.2019

Sehr geehrte Damen und Herren, wir würden Ihnen raten die Finger von dieser Verwaltung zu lassen. Diese Verwaltung führt keine ordnungsgemäße Verwaltung d...urch. Es werden Beschlüsse die schon vor Jahren zustandekommen sind nicht durchgeführt. Einige Eigentümer werden bevorzugt. Das Gemeinschaftseigentum wird nicht ordnungsgemäss in stand gehalten. Eigentümern wird erzählt, Sie sollen in Vorleistung gehen um das Gemeinschaftseigentum instand zu halten, obwohl eine Rücklage von mehr als 100.000 € angespart wurde. Später soll auf der Eigentümerversammlung beschlossen werden, den Eigentümern die Kosten zu erstatten. Bei Beschlüssen die das Gemeinschaftseigentum betreffen, wie z.b. die Erstattung der Kosten für einen Fenstertausch, werden einigen Eigentümern die Kosten erstattet, einigen aber wiederum nicht. Dies passiert obwohl die Beschlussfassung ganz klar sagt, dass jedem Eigentümer die Kosten für einen Fenstertausch bei Vorlage eines Belegs zu erstatten sind. Einige sollen halt etwas länger warten. Es wird versucht die Leute hinzuhalten, um die Kosten möglich spät zu erstatten. Auch bei der Erstattung eines Guthabens nach der Jahresabrechnung, wird das Guthaben nicht ausgezahlt. Es wird den Eigentümern erzählt, die müssen einfach weniger Hausgeld bezahlen. Die Eigentümer sollen dann halt 2-3 Monate keine Hausgeld bezahlen, um sich so das Guthaben zu sichern :-) So etwas erlebe ich zum ersten mal. Bei anfrage ob man dieses nicht doch auszahlen könnte, wir folgendermassen geantwortet: Zitat: „Wir können doch nicht bei ca. 90 Einheiten jedem etwas überweisen. Wissen Sie was das für ein Aufwand ist ? Ziehen Sie das Guthaben von Ihren nächsten Hausgeldzahlungen ab. Bezahlen Sie die nächsten 2 Monate kein Hausgeld und im 3. Monat nur zum teil. Rechnen sie sich das bitte aus.“ Es wird jedes mal etwas vorgeschoben um nicht tätig zu werden und um nicht arbeiten zu müssen. Bei zusage eines Rückrufs wird generell nicht zurückgerufen und E-mails werden auch nur zum teil beantwortet. Nur nach mehrmaligen auffordern passiert etwas, so dass man für ein Handeln der Verwaltung 100mal hinter her telefonieren muss. Es wird generell sehr unfreundlich und arrogant mit den Eigentümern gesprochen, man hat den Eindruck betteln zu müssen, damit die Verwaltung handelt. Wir raten jedem sich eine kompetente und freundliche Verwaltung zu suchen, die ihre Arbeit auch erledigt. Sollte man sich doch für die Verwaltung entscheiden, benötigt man direkt einen guten Anwalt, der die Verwaltung durch Beschlüsse des Gerichts zum Handeln zwingt.

von unser Immobilienmakler Fachportal am 01.03.2016

Es werden bei Schadenersatzklagen die Erfüllungsgehilfen verklagt und nicht wie es üblich ist der Auftraggeber (Grund- stückeigentümer ) die WEG sitzt jetzt au...f ein 4 stelligen Schaden den keiner bezahlt fest.Weil der Verwalter es nicht ordnungsgemäß aus geführt hat.

Letzte Aktualisierung: 21.02.2019 Alle Bewertungen auf 11880-immobilienmakler.com ansehen

cylex.de

3 von 5 aus 2 Bewertungen (2)

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von Cylex am 27.02.2022

Es handelt sich hierbei tatsächlich eher um eine Zer-Waltung, die das ihr anvertraute......

von Cylex am 01.12.2021

immer zuverlässig und tolle Zusammenarbeit, sehr professionell. Kann ich nur weiter empfehlen.......

Letzte Aktualisierung: 07.01.2025 Alle Bewertungen auf cylex.de ansehen

11880.com

1 von 5 aus einer Bewertung (1)

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von 11880.com am 27.02.2022

Es handelt sich hierbei tatsächlich eher um eine Zer-Waltung, die das ihr anvertraute Verwaltungsobjekt durch aktive Nicht-Verwaltung bewusst, mutwillig und tro...tz etlicher schriftlicher Aufforderungen sukzessive zerstört. Beschlüsse werden über Jahre nicht umgesetzt, man wird regelrecht und regelmäßig belogen und schließlich wurde noch nicht einmal und trotz expliziter Aufforderung der gesetzlich vorgeschriebene Jahresabschluss mit entsprechender Eigentümerversammlung durchgeführt. Die eklatanten Mängel, Fehlverhalten und Misswirtschaft wurden bereits direkt nach Verwalter bestätigt und übertreffen die Vermutungen. Man kann von dieser Unternehmung nur warnen und wie es sich nun immer mehr darstellt wird dies ein rechtliches Nachspiel haben. Selbst sicherheitsrelevante Bauteile die zum Beispiel den Brandschutz betreffen wurden nach zigfacher Anmahnung und Aufforderung nicht fachgerecht instandgesetzt und wie üblich gab es bis zuletzt keinerlei Reaktion seitens dieses „Unternehmens“. Einzig die Verwaltergebühren wurden bis zuletzt und trotz Nichterfüllung der vertraglichen Verpflichtungen eingezogen. Ich sage es offen wie es ist, dies ist mindestens am Rande der Kriminalität. Über Jahre sind wir den Besserungsgelobigungen des GF Hr. Derks immer wieder wohlwollend gefolgt, doch jetzt ist endlich und zum Glück Schluß mit diesem betrügerischen Schauspiel! Dies ist eine Warnung auf Basis der langjährigen negativen Erfahrungen die uns nicht nur Geld sondern Substanz gekostet haben

Letzte Aktualisierung: 27.02.2022 Alle Bewertungen auf 11880.com ansehen

google.de

3.1 von 5 aus 36 Bewertungen (36)

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Leistungen

• Immobilienmakler • Hausverwaltung • Immobilienfirma

Leistungen im Bereich Immobilienmakler

• Grundstücksverwaltung • Immobilienverwaltung • Kaufvermittlung Gewerbeimmobilien • Kaufvermittlung Immobilien • Kaufvermittlung allgemein • Mietvermittlung Immobilien • Mietvermittlung allgemein • Wertgutachten erstellen • Wohnungseigentumsverwaltung

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• Entsorgungsdienst • Gartenpflege • Hausmeisterservice • Mietverwaltung • Nebenkostenabrechnung • WEG-Verwaltung • Winterdienst • Wohnungsverwaltung • Zimmervermietung

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Dienstag 09:00 bis 13:00 Uhr

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Donnerstag 09:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 16:30 Uhr

Freitag 09:00 bis 13:00 Uhr

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